São Paulo
No 1º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais no estado de São Paulo aumentou para 15,85 milhões de m², dos quais 350 mil m² representaram novos empreendimentos entregues. A vacância no período subiu para 13,53% que representa 2,1 milhões de m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre diminuiu para 2,08 milhões m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta diminuiu para 389 mil m². A média dos preços pedidos diminuiu para R$19,93/m² por mês.
O universo de condomínios industriais Classe A do estado de São Paulo apresentou, neste 1º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 127 mil m² e uma taxa de vacância que subiu para 14,03%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida negativa de 18 mil m² e uma taxa de vacância levemente maior em relação ao trimestre anterior de 12,41%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
A metodologia da Ocupantes para classificação de Condomínios Logísticos pode ser resumida da seguinte forma: Condomínios “Classe A”: galpões com elevadas especificações técnicas. “Classe Outros”: galpões com especificações técnicas inferiores.
Rio de Janeiro
No 1º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais no estado do Rio de Janeiro manteve-se estável em 2,75 milhões de m² sem novos empreendimentos entregues. A vacância no período diminuiu para 14,63% que representa 401 mil m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre permaneceu com 185 mil m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta diminuiu em relação ao trimestre anterior para 88 mil m². A média dos preços pedidos teve aumento indo para R$20,42/m² por mês.
O universo de condomínios industriais Classe A do estado do Rio de Janeiro apresentou, neste 1º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 72 mil m², e uma taxa de vacância que caiu para 13,22%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 1,5 mil m² e registrou uma leve queda na taxa de vacância que fechou o trimestre em 29,26%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
Tendências passadas não devem ser tomadas como indicativos de resultados futuros. A Ocupantes não se responsabiliza por decisões tomadas com base neste informativo.
