São Paulo
No 2º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais no estado de São Paulo aumentou para 15,9 milhões de m², dos quais 334 mil m² representaram novos empreendimentos entregues. A vacância no período diminuiu para 11,80% que representa 1,8 milhões de m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre aumentou para 2,37 milhões m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta aumentou para 679 mil m². A média dos preços pedidos aumentou para R$ 20,74/m² por mês.
O universo de condomínios industriais Classe A do estado de São Paulo apresentou, neste 2º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 406 mil m² e uma taxa de vacância que diminuiu indo para 12,15%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 60 mil m² e a taxa de vacância diminuiu em relação ao trimestre anterior indo para 10,79%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
A metodologia da Ocupantes para classificação de Condomínios Logísticos pode ser resumida da seguinte forma: Condomínios “Classe A”: galpões com elevadas especificações técnicas. “Classe Outros”: galpões com especificações técnicas inferiores.
Rio de Janeiro
No 2º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais no estado do Rio de Janeiro aumentou para 2,8 milhões de m² dos quais 40 mil correspondem a novos empreendimentos entregues. A vacância no período diminuiu para 14,17% que representa 398 mil m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre aumentou para 197 mil m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta diminuiu em relação ao trimestre anterior para 77 mil m². A média dos preços pedidos teve aumento indo para R$21,44/m² por mês.
O universo de condomínios industriais Classe A do estado do Rio de Janeiro apresentou, neste 2º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 30 mil m², e uma taxa de vacância que aumentou levemente para 12,90%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 2,5 mil m² e registrou uma leve queda na taxa de vacância que fechou o trimestre em 27,69%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
Tendências passadas não devem ser tomadas como indicativos de resultados futuros. A Ocupantes não se responsabiliza por decisões tomadas com base neste informativo.
