São Paulo
o 3º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais e/ou logísticos no estado de São Paulo aumentou para 16,4 milhões de m², dos quais 590 mil m² representaram novos empreendimentos entregues (novo estoque). A taxa de vacância no período aumentou para 12,15%, o que representa 1,9 milhões de m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre diminuiu para 2,27 milhões m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta diminuiu para 608 mil m². A média dos preços pedidos aumentou para R$ 21,16/m² por mês.
O universo de condomínios industriais e/ou logísticos Classe A do estado de São Paulo apresentou, neste 3º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 436 mil m² e uma taxa de vacância que aumentou para 12,82%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 40 mil m² e a taxa de vacância diminuiu em relação ao trimestre anterior, indo para 10,17%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
A metodologia da Ocupantes para classificação de Condomínios Logísticos pode ser resumida da seguinte forma: Condomínios “Classe A”: galpões com elevadas especificações técnicas. “Classe Outros”: galpões com especificações técnicas inferiores.
Rio de Janeiro
No 3º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais e/ou logísticos no estado do Rio de Janeiro se manteve estável, com 2,8 milhões de m² com nenhum novo empreendimento entregue. A taxa de vacância no período diminuiu para 13,92%, o que representa 391 mil m² de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre se manteve estável em 197 mil m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta aumentou em relação ao trimestre anterior para 114 mil m². A média dos preços pedidos teve aumento indo para R$21,94/m² por mês.
O universo de condomínios industriais e/ou logísticos Classe A do estado do Rio de Janeiro apresentou, neste 3º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 6,5 mil m², e uma taxa de vacância que diminuiu levemente para 12,50%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida negativa de 3,4 mil m² e registrou um aumento na taxa de vacância que fechou o trimestre em 29,11%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
Tendências passadas não devem ser tomadas como indicativos de resultados futuros. A Ocupantes não se responsabiliza por decisões tomadas com base neste informativo.
