Os executivos precisam estar sempre atentos às revisões e renovações dos contratos de aluguel de seus imóveis comerciais. De acordo com a Lei do Inquilinato nº 12.112/09 e a 8.245/91, as revisões e renovações têm peculiaridades que precisam ser observadas em tempo para que as empresas inquilinas não paguem mais do que os valores de mercado.
Algumas observações importantes devem ser consideradas, a fim de auxiliar o cliente corporativo (usuário final) nesse processo. Dessa forma, evita-se que ele sofra prejuízos futuros.
Na Ocupantes, por priorizarmos a excelência em nossos serviços, oferecemos os serviços de Renovação e Revisão de Contratos de Aluguel que se destacam pela qualidade e pela ausência de conflitos de interesses.
Nossa dedicação exclusiva em atender às necessidades dos usuários finais de espaços corporativos é o que nos diferencia. Com uma abordagem estratégica e especializada, nossa equipe está empenhada em reduzir o valor dos espaços comerciais de nossos clientes.
Análise, Gestão, Monitoramento e Muito Mais
Tanto o prazo de vigência do contrato quanto sua renovação possuem diferenças significativas. Por isso, é recomendado que o cliente esteja atento às cláusulas contratuais com o máximo de atenção para não colocar seu negócio em risco.
Exatamente por isso, contando com os serviços de Renovação e Revisão de Aluguel da Ocupantes, é certo que o cliente corporativo estará livre de qualquer desatenção nos detalhes relacionados ao gerenciamento de seu contrato de locação. Isso estará sob nosso radar.
O cuidado com todo o trâmite burocrático, desde a organização das informações, valores, reajustes e tudo que foi acordado anteriormente, até a atenção aos prazos, alterações realizadas e análises necessárias sobre o contrato será minuciosamente observado para que as providências sejam tomadas sem que o negócio seja prejudicado.
Há detalhes importantes que precisam ser pesquisados e analisados de forma contínua para assegurar as atividades da empresa e sua boa produtividade, possibilitando rendimento positivo e saudável.
Todas essas questões são minuciosamente analisadas e conferidas pelo time da Ocupantes, uma equipe pronta para atender qualquer demanda relacionada ao imóvel comercial alugado por seus clientes.
As renovações e as revisões são feitas respeitando todas as condições estabelecidas pela lei. Isso certifica o cliente corporativo de que seu negócio está bem assegurado nas mãos de uma equipe qualificada para a administração específica de seus contratos.
Cuidamos de Cada Detalhe para o Sucesso do Seu Negócio
Ao fechar um contrato de aluguel comercial, o cliente deve priorizar os detalhes que constituem a documentação envolvida. Como possíveis brechas poderão surgir no momento da renovação, é essencial que o cliente conte com uma boa gestão dos seus contratos e preocupe-se em garantir, inclusive, uma análise detalhada das etapas posteriores, como é o caso da renovação.
Para impedir possíveis surpresas negativas, é fundamental ser acompanhado por uma empresa séria e responsável em todas as fases do contrato. A Ocupantes está aqui para auxiliar com excelência exatamente nisso!
Na esteira dos nossos serviços passam etapas importantíssimas, como Análise dos Requisitos, Relatório Estratégico de Renovação/Revisão do Aluguel, Análise de Mercado Imobiliário, Comparativos Relevantes, Exploração de Novas Possibilidades, Monitoramento das Negociações, Suporte à Assinatura Contratual, entre outras que podem ser conferidas aqui.
Os profissionais da Ocupantes possuem vasta experiência no mercado imobiliário corporativo e têm como foco priorizar os interesses do cliente (usuário final) que está à procura de um espaço ideal para suas instalações comerciais.
Atendimento Personalizado, Sem Conflitos de Interesses
Um dos diferenciais da Ocupantes nos Serviços de Renovação e Revisão de Contratos de Aluguel, além da qualidade e da excelência, é a ausência no conflito de interesses entre locador e locatário.
A dedicação da nossa equipe em atender os clientes finais e corporativos permite uma abordagem estratégica, focada na otimização dos espaços ocupados.
Em todas as suas etapas, a Ocupantes se preocupa em oferecer análise detalhada considerando as particularidades do perfil de cada cliente comercial, incluindo as limitações de orçamento.
Com a nossa equipe, os clientes contam ainda com a elaboração de relatórios completos e personalizados, que destacam opções disponíveis para revisão e renovação de aluguel. Assim, o cliente final e corporativo tem condições favoráveis para tomar a melhor decisão.
Os contratos são analisados e cuidadosamente resumidos para dar foco aos principais termos, cláusulas e datas a fim de facilitar o entendimento das renovações e revisões. Esse documento serve como guia essencial para decisões informadas.
Informações Favoráveis para Decisões Estratégicas
Outro benefício que o cliente pode contar com a atuação da Ocupantes é a pesquisa e avaliação dos valores do mercado imobiliário na região de locação do imóvel.
Verificamos as tendências, demandas, ofertas, comparação dos preços de aluguel, entre outras informações relevantes para avaliação estratégica.
A atenção no serviço oferecido por nossa consultoria é precisa e útil. Elaboramos uma lista de imóveis concorrentes para comparação direta entre o espaço ocupado e o que o mercado tem a oferecer.
Com isso, as pesquisas tornam-se mais efetivas e oferecem alternativas viáveis para repensar a revisão ou renovação do aluguel.
Com base nos dados coletados, o cliente consegue ter acesso ao desenvolvimento estratégico proporcionado pela Ocupantes que pontua e otimiza os termos mais favoráveis ao cliente na ocasião da revisão ou renovação do contrato.
Na Análise Financeira Comparativa damos atenção à manutenção do status quo e a possibilidade de realocação, a partir de uma avaliação cuidadosa das implicações financeiras e das opções mais vantajosas ao cliente corporativo.
Tranquilidade e Segurança
A responsabilidade pela gestão total do processo contratual é assumida pela Ocupantes, desde o primeiro contato entre proprietário e locatário até o cumprimento e conclusão dos acordos firmados.
No Acompanhamento das Negociações, contamos com uma planilha que serve para registrar as negociações, ou seja, acompanhamos e documentamos cada etapa que envolve o processo de negociação em curso.
O cliente também é auxiliado na elaboração do protocolo de intenções (LOI) e na revisão dos contratos, garantindo que os termos sejam respeitados e favoráveis aos seus interesses, até a assinatura do contrato.
Na Ocupantes, acreditamos que nossa dedicação à qualidade e nossa abordagem voltada para os usuários finais de espaços corporativos resultam em serviços de excelência que geram acordos de aluguel vantajosos e estrategicamente alinhados aos interesses de nossos clientes.
