Nos últimos anos, várias empresas têm enfrentado desafios crescentes quando se trata de relocalização ou modernização de seus escritórios corporativos.
Nesse sentido, a busca por ambientes mais modernos, corporativos e eficientes é constante, especialmente em um cenário no qual a inovação e o bem-estar dos colaboradores estão diretamente ligados à produtividade.
No entanto, a exigência de altos investimentos iniciais (CAPEX) para adaptação de escritórios tem se mostrado uma barreira significativa para muitas empresas, principalmente as multinacionais.
Na Ocupantes, conduzimos estudos de relocalização para empresas que buscam escritórios de alta qualidade. Fazemos isso sem a necessidade de aprovação burocrática e custosa de CAPEX.
Para muitas multinacionais, no entanto, esse processo de aprovação pode ser demorado e oneroso. Ele envolve reportar-se às matrizes no exterior, resultando na perda de oportunidades de mercado.
Muitas vezes, empresas deixam de aproveitar imóveis mais modernos, bem localizados e até financeiramente mais acessíveis por conta desse obstáculo.
O modelo Turnkey: solução inteligente e eficiente
Nesse contexto, o modelo de locação turnkey tem emergido como uma solução inovadora e cada vez mais popular.
Diferentemente dos contratos tradicionais, no qual a locatária é responsável por obras e mobiliários, o modelo turnkey oferece um ambiente corporativo pronto para uso.
Isso significa que, ao optar por essa modalidade, o inquilino se muda para um espaço que já passou por todas as adaptações necessárias. Isso inclui infraestrutura tecnológica, design e acabamento de alta qualidade.
Quais benefícios as empresas têm com este modelo
Essa solução oferece diversos benefícios às empresas, entre eles destacam-se:
- Redução ou isenção total do investimento inicial: ao eliminar a necessidade de CAPEX, o turnkey permite que as empresas concentrem seus recursos em suas operações, sem desviar capital significativo para reformas e adequações;
- Benefício fiscal: consideram o valor pago pelo aluguel como despesa operacional, permitindo deduzi-lo diretamente da base de cálculo do Imposto de Renda e da Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL). Isso reduz o impacto tributário comparado à aquisição de um imóvel, que exigiria amortização ao longo do tempo. Além disso, como a empresa não está comprando o imóvel ou arcando com o custo do CAPEX para reformar o espaço, ela não precisa contabilizar a depreciação de ativos. Em vez disso, o custo é diretamente alocado como despesa, o que pode melhorar o fluxo de caixa a curto prazo;
- Previsibilidade financeira: com uma única taxa mensal de aluguel, as empresas gerenciam custos eficientemente. Isso evita surpresas financeiras de obras, atrasos ou imprevistos em reformas de escritórios;
- Agilidade na mudança: o processo de mudança para um escritório turnkey é consideravelmente mais rápido. Como o espaço já está pronto para uso, a transição é muito mais suave, minimizando o tempo de inatividade das operações;
- Personalização sob medida: os contratos turnkey, embora sejam modelos prontos para uso, frequentemente oferecem flexibilidade na personalização do espaço. Isso permite adaptar o escritório à cultura e às necessidades específicas da empresa;
- Sustentabilidade: escritórios modernos turnkey geralmente são projetados com soluções sustentáveis, como eficiência energética, o que também pode gerar economia a longo prazo.
O papel da Ocupantes na locação Turnkey
Como uma empresa especializada em representar exclusivamente os inquilinos, a Ocupantes tem sido uma peça-chave para empresas que buscam a solução turnkey em São Paulo. Saiba mais sobre os serviços da Ocupantes aqui.
Com mais de 20 anos de experiência no mercado, ajudamos nossos clientes a tomar decisões estratégicas e inteligentes. Além disso, conduzimos estudos detalhados sobre os imóveis disponíveis, os termos contratuais e o impacto financeiro a longo prazo.
Nosso foco é garantir que nossos clientes tenham total clareza sobre os custos associados a cada opção de locação. Bem como esses investimentos podem impactar o crescimento da empresa.
Nesse sentido, por sermos a única empresa brasileira dedicada exclusivamente à representação do inquilino (Tenant Rep), não temos conflitos de interesse, o que nos permite atuar com total transparência e em benefício direto do nosso cliente.
Estamos atentos às tendências do mercado imobiliário corporativo em São Paulo, onde a locação Turnkey se destaca como solução atrativa para modernizar escritórios sem altos investimentos em CAPEX.
Temos acompanhado de perto as tendências do mercado imobiliário corporativo em São Paulo, e a locação Turnkey tem se destacado como uma solução cada vez mais atrativa para empresas que buscam modernizar seus escritórios sem o ônus de grandes investimentos em CAPEX.
Empresas de todos os setores, especialmente as multinacionais, têm visto neste modelo uma forma de otimizar suas operações, reduzir custos e melhorar a qualidade de vida no ambiente de trabalho, sem enfrentar os desafios financeiros e burocráticos normalmente associados às mudanças de sede.
Com nossa expertise, garantimos que nossos clientes obtenham as melhores condições do mercado, analisando não apenas os custos imediatos, mas também os impactos a longo prazo de cada contrato.
Afinal, um escritório corporativo não é apenas um espaço físico — ele é um reflexo da cultura e da eficiência de uma empresa.
Está na hora de modernizar seu escritório?
Se a sua empresa está pensando em modernizar seu espaço corporativo, considere o modelo TurnKey como uma opção inteligente e eficiente. Na Ocupantes, oferecemos soluções rápidas e sem burocracia para modernizar seu negócio, evitando grandes investimentos iniciais. Estamos prontos para ajudar.
Gostaria de saber mais sobre como podemos ajudar sua empresa a aproveitar essa oportunidade? Entre em contato e vamos explorar as melhores opções de locação corporativa em São Paulo.
