A Expeditors International, empresa de logística global listada na Fortune 500 com sede em Bellevue, Washington, representa um dos principais players do setor de soluções em cadeia de suprimentos. Com uma rede operacional que abrange mais de 340 unidades distribuídas em mais de 100 países nos seis continentes, a companhia desenvolve soluções altamente personalizadas e otimizadas através de sistemas tecnológicos unificados e integrados. No Brasil, a filial de Santos desempenha papel estratégico nas operações portuárias da empresa, demandando infraestrutura adequada para suportar o crescimento dos negócios na região.
O desafio apresentado pela Expeditors em Santos evidenciava a necessidade urgente de relocação devido às limitações espaciais do escritório atual, que não mais atendia às demandas operacionais da empresa. A situação se tornava ainda mais complexa pela proximidade do vencimento contratual, criando uma janela temporal restrita para identificar, negociar e executar a mudança para um novo espaço corporativo. Essa pressão temporal exigia uma abordagem estratégica que conciliasse eficiência operacional, otimização de custos e agilidade na execução do projeto.
A Ocupantes Corporate Real Estate desenvolveu uma solução customizada focada na minimização de obras de adaptação, estratégia fundamental para acelerar o processo de relocação e reduzir significativamente os investimentos em CAPEX. A consultoria priorizou a identificação de espaços que oferecessem infraestrutura adequada às necessidades específicas da Expeditors, eliminando a necessidade de reformas extensas que poderiam comprometer os prazos estabelecidos. Esta abordagem permitiu concentrar os esforços nas negociações comerciais e na estruturação de condições contratuais favoráveis ao cliente.
O resultado da operação consolidou-se com uma locação no Condomínio Win Work Santos, empreendimento que atendeu integralmente aos requisitos técnicos e operacionais da Expeditors. A agilidade demonstrada pela Ocupantes nas negociações assegurou condições comerciais vantajosas, otimizando o investimento do cliente e garantindo a continuidade operacional sem interrupções. Esta transação exemplifica a importância da consultoria especializada em Corporate Real Estate para empresas que enfrentam desafios de relocação em cenários de alta complexidade temporal e operacional.
