| Área Total | 25.000 m2 já ocupados em 7 diferentes cidades e a contratação de mais 30.000 m2 |
| O Processo | Rescisões, renovação e revisão de valores dos contratos de locação |
| Resultados | Redução do valor de contratos desalinhados com a realidade de mercado, defesa dos interesses da EDS em cada renovação contratual e minimização dos custos de saída nas rescisões contratuais |
| Eficiência e Sinergia | Entendimento das necessidades e demandas que resultou em soluções práticas e integradas para EDS |
A Empresa
Fundada em 27 de junho 1962 por Ross Perot, a EDS é provedora de soluções para os clientes que buscam extrair retorno de seus investimentos em TI, sendo mundialmente conhecida como a maior companhia de serviços em outsourcing. A EDS possui experiência na entrega de serviços, padrão mundial de infra-estrutura técnica e o expertise de seus funcionários. Atendem empresas multinacionais e governamentais em 60 países.
Durante 2 anos, através de uma parceria internacional, a Ocupantes foi contratada para prestar serviços para a EDS. Com o crescimento da empresa, surgiram algumas necessidades específicas, como combinar flexibilidade e agilidade para atender as novas demandas, controle das datas críticas dos contratos existentes bem como de eventuais rescisões e relocalizações em suas diferentes localidades. Para isso, o Departamento de Real Estate da EDS necessitava de um suporte de informações de mercado, relevantes e confiáveis, e de uma empresa parceira que pudesse oferecer estrutura em todas as cidades nas quais a EDS opera; além disso, era necessário, também, garantir os interesses da EDS, representando a companhia junto aos proprietários e seus agentes e propondo, pró-ativamente, soluções para o plano de ocupação da EDS.
As soluções propostas pela Ocupantes incluíram algumas rescisões, mas principalmente a renovação e revisão de valores dos contratos de locação para os 25.000 m2 que a EDS ocupava em 7 diferentes cidades, e a contratação de mais 30.000 m2, para o realinhamento estratégico de seu plano de ocupação. Durante esses 2 anos, a Ocupantes buscou oportunidades para reduzir o valor de contratos desalinhados com a realidade de mercado e negociou com os proprietários essas reduções, mantendo, contudo, o bom relacionamento deles com a EDS. Também defendeu os interesses da EDS em cada renovação contratual, buscando, ainda, minimizar os custos de saída nas rescisões contratuais. A Ocupantes dedicou parte de sua estrutura para atender integralmente às demandas da EDS, atuando conjuntamente com o Departamento de Real Estate. A parceria possibilitou uma sinergia que resultou no perfeito entendimento das necessidades e demandas que, aliado ao conhecimento do mercado imobiliário brasileiro, resultou em soluções práticas e integradas para EDS.
