A Cummins, gigante global no setor de motores a diesel e geração de energia, desempenha um papel vital no mercado, fornecendo soluções para diversas empresas em mais de 190 países. Com uma receita anual impressionante de mais de U$S 16 bilhões, a Cummins é líder mundial na fabricação e desenvolvimento de motores a diesel, com uma presença marcante no Brasil, atendendo a marcas renomadas como Ford, Volkswagen, New Holland e Volvo.
A Cummins, visando consolidar suas operações em um único local, deparou-se com o desafio de estudar a viabilidade dessa operação. No entanto, a data de vencimento dos contratos de locação no Condomínio GWI, em Guarulhos, apresentou um dilema. Com a obrigação de devolver os espaços, a empresa enfrentava a possibilidade de não ter tempo suficiente para concluir os estudos ou realizar a mudança, criando um problema complexo e dependente dos locadores.
Ação estratégica da Ocupantes: Renovação do contrato e economia significativa
Para contornar esse desafio, nós da Ocupantes desempenhamos um papel crucial. Em uma negociação hábil, o contrato de locação foi renovado por mais 2 anos após a data original de rescisão. Essa decisão não apenas proporcionou estabilidade operacional como também resultou em uma economia substancial de R$700 mil para a Cummins.
Além da prorrogação do contrato, adotamos estratégias financeiras inteligentes. O reajuste inflacionário, normalmente aplicado, foi adiado por 5 meses, representando uma economia adicional de R$46 mil para a Cummins. Essa abordagem demonstra a expertise da Ocupantes em maximizar os benefícios para seus clientes, garantindo economias significativas em momentos cruciais.
Haroldo Lopes | Sócio – Diretor
Atua no mercado imobiliário desde 1996. Especializado em serviços de representação corporativa, atuando como líder de projetos de grandes clientes da Ocupantes. Já trabalhou no banco multinacional francês, o Société Générale, no departamento de empréstimos em moeda estrangeira e, posteriormente, na área de planejamento da Eurofarma.
Formado em Administração de Empresas pela Universidade Mackenzie.
Telefone: +55 11 99953-4639
E-mail: haroldo.lopes@ocupantes.com.br
