Autor: Haroldo Lopes

Chegadas e partidas. O refrão de uma música antiga afirmava que “chegar e partir são dois lados da mesma moeda”. Essa sentença, talvez, se aplique para quem está viajando. Para o mundo corporativo, entretanto, não é bem assim. As empresas mudam de região, endereço ou prédio por diferentes razões. Crescimento de suas operações, fusões, aquisições, reduções, dentre outras. Nesse movimento há diferentes expectativas, positivas ou não. Um dos locadores terá o imóvel desocupado — significando despesa no lugar de receita; o segundo locador terá a boa notícia de uma nova locação. Já o locatário, por sua vez, estará focado na mudança…

Essa sentença popularizada por um filme brasileiro de grande sucesso se aplica bem ao projeto desenvolvido pela Ocupantes para a empresa Expeditors. A Expeditors é uma empresa que provê serviços para o setor de logística que incluem: soluções para cadeia de suprimentos, transporte, alfândega, armazenagem e distribuição. Fundada em 1979, com sede em Seattle, Washington – EUA, conta com 17.400 colaboradores distribuídos em 322 escritórios em 103 países nos 6 continentes. Recentemente uma diretriz da empresa definiu a meta de melhorar sensivelmente a qualidade de ocupação dos escritórios espalhados ao redor do mundo. No Brasil não foi diferente, foi definida…

Você está em busca de um terreno com localização privilegiada para expandir seu negócio? A Ocupantes apresenta uma excelente oportunidade de investimento em Porto Feliz, São Paulo. Trata-se de uma área industrial de 187.475 m² localizada na SP 300 – Rodovia Marechal Rondon, Km 124,5. O terreno possui uma testada de 265 metros para a rodovia e está situado em uma Zona Industrial (ZI-1), oferecendo amplas possibilidades para o desenvolvimento de seu empreendimento. Vantagens competitivas Esta propriedade se destaca por sua localização estratégica, posicionada entre duas alças de retorno na rodovia, o que proporciona excelente visibilidade e fácil acesso para…

A Coty é uma centenária empresa de origem francesa que se destaca no cenário global da indústria de beleza. Com sua presença em mais de 130 países, a empresa construiu parcerias com as melhores marcas globais, oferecendo uma ampla gama de produtos para seus clientes. Com a visão estratégica de se preparar para o período pós-pandemia, a Coty reconheceu a necessidade de um novo escritório no Brasil. Isso incluía não apenas a busca por um novo layout e localização, mas também que esse escritório traduzisse o novo momento da empresa. Após uma tentativa inicial com outra consultoria imobiliária que não…

Quando Joaquim Eugênio de Lima inaugurou a Avenida Paulista, em dezembro de 1891, em alusão ao nome escolhido declarou: “Será então Paulista em homenagem aos paulistas”. Isso significou uma visionária e merecida homenagem ao povo do estado, cuja capital é a maior e mais cosmopolita cidade do Hemisfério Sul. Curiosamente, o próprio Joaquim Eugênio de Lima – então prefeito da cidade – era uruguaio, imigrante como muitos dos seus concidadãos. Ao longo dos últimos 131 anos, muitos e mirabolantes projetos – como a criação de um boulevard com circulação de automóveis por um túnel – foram desenvolvidos para a Paulista.…

O Machado Meyer Advogados é uma referência no cenário jurídico brasileiro, atendendo a diversas áreas do direito e acumulando prêmios e reconhecimentos nacionais e internacionais. Eleito consecutivamente como o melhor escritório de advocacia do Brasil, o Machado Meyer tem sua sede na Avenida Faria Lima e filiais em várias cidades, incluindo Brasília, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Nova Iorque. Mudança estratégica Apesar da excelência de sua sede na Avenida Faria Lima, o Machado Meyer tinha uma operação no Centro de São Paulo que necessitava de uma mudança estratégica. A principal missão era encontrar um novo local ‘walking distance’ da…

A Melitta, uma empresa com raízes alemãs fundada em 1908, expandiu sua atuação para mais de 60 países ao longo de sua história. Desde 1968, a Melitta está presente no Brasil, onde se estabeleceu como seu segundo principal mercado. No case a seguir, vamos explorar como a Ocupantes ajudou a Melitta a resolver um desafio crucial relacionado à sua locação de escritório no edifício EZ Towers – Torre B – 29º Andar, com 1.840,97 m², em 2018. O desafio da Melitta Mesmo sendo uma empresa renomada, a Melitta estava enfrentando um problema em sua locação de escritório. O valor que…

A IMCD é um dos maiores distribuidores de especialidades químicas no mundo, presente em mais de 60 países distribuídos em 6 continentes chegou ao Brasil em 2013 através da aquisição da empresa Makeni do Brasil. Em 2014  a IMCD procurou a Ocupantes para conduzir o projeto de mudança de sua sede administrativa de Diadema para região do Morumbi a fim de estar mais próxima dos clientes e comunicar uma imagem corporativa em linha com a operação internacional. A mudança para o Morumbi Corporate foi um sucesso, com todos os objetivos plenamente alcançados. Três anos depois, a Ocupantes foi novamente chamada…

O Grupo IMCD Brasil é referência na distribuição de especialidades químicas. Representando fornecedores reconhecidos globalmente, a empresa atua em diversos setores, incluindo detergentes, farma, cosméticos, coatings, nutrição, lubrificantes, synthesis, plásticos e indústria geral. A Ocupantes percebeu que próximo ao terceiro ano de contrato, havia um sobrepreço no valor de locação do edifício Morumbi Corporate Golden Tower. Diante disso, decidimos agir, visando garantir condições mais favoráveis para o cumprimento do contrato. Entramos em contato com a Locadora do edifício, iniciando um processo de negociação. Após esforços mútuos, conseguimos uma redução significativa de 9,23% no valor do aluguel. Essa conquista não apenas…

A Zodiac Produtos Farmacêuticos é uma empresa que há mais de duas décadas se destaca no mercado pela dedicação ao bem-estar do paciente e inovação em suas soluções médicas. A empresa enfrentou desafios em sua localização e operação, o que resultou na busca por uma nova sede e uma parceria com a Ocupantes. A Zodiac enfrentava desafios relacionados à localização e distribuição operacional em um prédio antigo, sem recursos disponíveis para investir em uma mudança. A empresa necessitava de uma solução que proporcionasse eficiência operacional, ocupando um único espaço em um ambiente mais moderno e adequado. Frente aos desafios apresentados…