Ao longo de vários anos, a Ocupantes atuou como fornecedora exclusiva de consultoria imobiliária para a EMC no Brasil, que posteriormente tornou-se Dell EMC, época em que as receitas anuais da EMC estavam próximas de US$ 25 bilhões.
A EMC foi fundada em 1979 como fabricante de placas de memória. A empresa cresceu para incluir outras formas de armazenamento de dados. Uma de suas marcas mais famosas era a Symmetrix, matrizes de discos rígidos de grande capacidade de armazenamento para grandes corporações. A evolução natural levou a EMC a desenvolver softwares e a migrar da produção de placas para sistemas de armazenamento e, eventualmente, para o armazenamento na nuvem e a computação em nuvem.
O trabalho da Ocupantes, que começou com uma revisão de aluguéis, expandiu-se para o gerenciamento de todas as transações imobiliárias no país. Para isso, a Ocupantes fazia parte de uma equipe composta pelas equipes de Facilities Management e Project Management, além do diretor de Real Estate para a América Latina. A importância da função de Real Estate para a EMC era tão grande que a equipe da Ocupantes participou de diversas reuniões estratégicas internas da liderança local da EMC, sempre mantendo o mais alto sigilo.
A EMC chegou a ter 11 contratos de locação em um total de mais de 10.000 m2 de escritórios, além de um edifício próprio de 5.000 m2.
A Ocupantes também foi responsável pela mudança e expansão do escritório Brasília, com 600 m2, e seguidas revisões de aluguel e renovações do contrato de locação.
Um dos primeiros projetos foi uma revisão no Edifício RB1 no Rio de Janeiro. Os espaços no Rio de Janeiro foram eventualmente consolidados em um endereço na Barra da Tijuca em um processo gerido pela Ocupantes.
A sede para a América Latina ficava na zona sul de São Paulo, com o “centro nervoso” localizado em Alphaville. A Ocupantes teve sucesso em manter os valores de aluguel sempre iguais ou abaixo dos valores de mercado em todas as renovações e revisões, gerando economias ao longo dos anos de dezenas de milhões de reais.
Poucos anos após a compra pela Dell para formar a Dell EMC, houve uma reestruturação global da área de Real Estate, que passou a gerir os trabalhos internamente, mas o relacionamento, o respeito e a parceria resultantes foram uma imensa satisfação e honra para a Ocupantes.
Thomas Govier | Sócio – Diretor
35 anos de experiência no setor imobiliário, incluindo 5 anos na Inglaterra com a DTZ, uma empresa global de consultoria imobiliária, e de 1999 a 2005 na JLL, no Brasil, ocupando cargos como Head de Avaliações e Consultoria Estratégica na América do Sul e Diretor de Representação de Locatários.
Membro do CRECI, formado em Administração Imobiliária pelo College of Estate Management da Universidade de Reading, na Inglaterra, e cursou Direito Imobiliário para não-advogados pela FMU no Brasil.
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E-mail: thomas.govier@ocupantes.com.br
