São Paulo
No 2º trimestre de 2022, o estoque total de escritórios corporativos no município de São Paulo se manteve estável e apresenta 11,65 milhões de m², dos quais apenas 3 mil m² representaram novos empreendimentos corporativos entregues. A vacância no período apresentou leve queda para 20,60%, o que representa 2,41 milhões de m2 de espaços vagos. Já a atividade construtiva aumentou para 495 mil m². A média dos preços pedidos aumentou para R$69,56/m² por mês.
O universo de edifícios corporativos Classe A na cidade de São Paulo apresentou, neste 2º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 27 mil m² e uma taxa de vacância que caiu para 21,46%. Já o universo de edifícios corporativos Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 12 mil m² e uma taxa de vacância de 20,24%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
A metodologia da Ocupantes para classificação de edifícios pode ser resumida da seguinte forma: Edifícios tipo “Corporativo”: Edifícios com conjuntos medindo 100 m2 ou mais. Tipo “Office”: Edifícios com conjuntos medindo menos do que 100 m2. Edifícios “Classe A”: Edifícios com elevadas especificações técnicas.
Rio de Janeiro
No 2º trimestre de 2022, o estoque total de escritórios corporativos na cidade do Rio de Janeiro permaneceu com 5,52 milhões de m2 com a entrega de um novo estoque de 3,8 mil m². A vacância no período sofreu leve leve queda indo para 25,89% que representa 1,43 milhões de m2 de espaços vagos. A atividade construtiva permanece com 100 mil m². Pelo lado da demanda, a absorção bruta aumentou 83 mil m². A média dos preços pedidos teve um leve aumento este trimestre indo para R$61,76/m² por mês.
O universo de edifícios corporativos Classe A da cidade do Rio de Janeiro apresentou uma absorção líquida positiva de 2,5 mil m² e uma taxa de vacância que diminuiu levemente para 39,28%. Já o universo de edifícios corporativos Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 26 mil m² e uma taxa de vacância com leve queda indo para 19,29%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Corporativo (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Corporativo
A metodologia da Ocupantes para classificação de edifícios pode ser resumida da seguinte forma: Edifícios tipo “Corporativo”: Edifícios com conjuntos medindo 100 m2 ou mais. Tipo “Office”: Edifícios com conjuntos medindo menos do que 100 m2. Edifícios “Classe A”: Edifícios com elevadas especificações técnicas.
