São Paulo
No 4º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais e/ou logísticos no estado de São Paulo aumentou para 16,9 milhões de m2, dos quais 449 mil m2 representaram novos empreendimentos entregues (novo estoque). A taxa de vacância no período aumentou para 12,96%, o que representa 2,2 milhões de m2 de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre aumentou para 2,23 milhões m2. Pelo lado da demanda, a absorção bruta diminuiu para 512 mil m2. A média dos preços pedidos aumentou para R$ 23,01/m2 por mês.
O universo de condomínios industriais e/ou logísticos Classe A do estado de São Paulo apresentou, neste 4º trimestre de 2022, uma absorção líquida positiva de 224 mil m2 e uma taxa de vacância que aumentou para 13,95%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 17 mil m2 e a taxa de vacância aumentou em relação ao trimestre anterior, indo para 9,92%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Condomínios Industriais (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Condomínios Industriais
A metodologia da Ocupantes para classificação de Condomínios Logísticos pode ser resumida da seguinte forma: Condomínios “Classe A”: galpões com elevadas especificações técnicas. “Classe Outros”: galpões com especificações técnicas inferiores.
Rio de Janeiro
No 4º trimestre de 2022, o estoque total de condomínios industriais e/ou logísticos no estado do Rio de Janeiro teve um leve aumento indo 2,83 milhões de m2 com 23,93 mil m2 entregues no mesmo período. A taxa de vacância no período aumentou para 17,61%, o que representa 498 mil m2 de espaços vagos. A atividade construtiva no trimestre diminuiu indo para 141 mil m2. Pelo lado da demanda, a absorção bruta caiu em relação ao trimestre anterior para 79 mil m2. A média dos preços pedidos teve uma redução, fechando em R$21,06/m2 por mês.
O universo de condomínios industriais e/ou logísticos Classe A do estado do Rio de Janeiro apresentou, neste 4º trimestre de 2022, uma absorção líquida negativa de 81,8 mil m2, e uma taxa de vacância que subiu para 16,67%. Já o universo de condomínios industriais Classe Outros apresentou uma absorção líquida positiva de 504 m2 e registrou redução na taxa de vacância que fechou o trimestre em 29,84%.
Ocupação, vacância, atividade construtiva e novo estoque
Condomínios Industriais (Classe A e Outros)
Absorção líquida e taxa de vacância
Condomínios Industriais
Tendências passadas não devem ser tomadas como indicativos de resultados futuros. A Ocupantes não se responsabiliza por decisões tomadas com base neste informativo.
