5 razões para contratar uma empresa 100% Tenant Rep

O mercado imobiliário corporativo está sempre se atualizando. Prova disso é que boas oportunidades nunca ficam disponíveis por muito tempo. Além disso, encontrar o escritório ideal para a sua empresa pode se tornar uma tarefa cara e complexa, sobretudo pelo menos se cinco razões importantes não forem consideradas na hora da escolha que representa totalmente o interesse do cliente.

Mas como saber se você está contratando a melhor consultoria para a sua empresa? A fim de ajudá-lo neste processo, separamos cinco dicas essenciais. Confira:

1. Trabalho realmente voltado aos interesses dos nossos clientes

Nossos clientes podem assegurar-se de que o fundamento do nosso serviço está na abordagem completamente voltada aos seus interesses. Para quem não sabe, os escritórios tradicionais de corretagem imobiliária, com equipes que atendem locadores profissionais/incorporadores, podem ser influenciados pela ameaça de perder um contrato de exclusividade.

Ou, ainda, os esforços despendidos podem ser afetados se houver qualquer sugestão de perderem um contrato de administração condominial ou de um portfólio imobiliário de um investidor.

Na Ocupantes isso não acontece.

Não alugamos nem controlamos edifícios em nome de locadores profissionais ou incorporadores. Exatamente por isso, a Ocupantes está mais apta a entregar o serviço que o cliente corporativo merece.

2. Os Tenant Reps têm informações sobre valores reais de transações

Muitos negócios são fechados por empresas que negociam diretamente com os proprietários, sem nenhuma assessoria. Com isso, fornecem ao locador a munição necessária para que uma próxima transação possa ser fechada a um valor acima do mercado.

Nossos representantes possuem informações válidas sobre transações que realmente são comparáveis e úteis aos ocupantes. E isso, claro, é um diferencial.

3. Medições de áreas que revelam a realidade

Quem, além de uma empresa de representação corporativa, sem vínculos com incorporadores, revelaria todos os detalhes dos produtos disponíveis? A falta de informações relevantes nos mercados Sul Americanos é muito comum.

A Ocupantes vai além de simplesmente providenciar informações. Analisamos dados e produzimos relatórios de comparação das alternativas que aceleram e facilitam o processo decisório do cliente, antes mesmo de realizar as visitas.

Isso só é possível devido às vistorias detalhadas feitas pela Ocupantes, que medem a eficiência dos andares (área de carpete vs útil vs privativa/locável), sistema de ar condicionado (m²/TR), potência elétrica instalada (kW/m²), relação de vagas de estacionamento (m²/vaga), infraestrutura e serviços prediais, ocupantes e vizinhos, entre outros itens.

4. Um ponto único de contato evita efeitos inflacionários

Quando inúmeros corretores estão correndo atrás de uma solução para um único projeto, tende-se a ocorrer um efeito inflacionário; a especulação de vários corretores, mesmo que representem o mesmo cliente, pode aumentar o preço do imóvel de modo irreal.

Por meio de pontos centrais de relacionamento, a Ocupantes facilita a comunicação com cada interlocutor do cliente durante o processo, mantendo toda a negociação em total sigilo.

5. Consultores de Tenant Reps possuem formas inovadoras de buscar o espaço correto

Como se faz para identificar o espaço ideal numa cidade como São Paulo que possui quase 3.000 edifícios de escritórios? Apenas uma empresa que detém acompanhamento sistemático da ocupação de todos os edifícios pode entregar um relatório de mercado num prazo de 24 horas.

Não só identificamos espaços vagos por meio da aplicação de uma série de filtros em nosso banco de dados, mas locações em andamento são acompanhadas para revelar oportunidades escondidas com um ou dois meses sobrando até o término da locação.

Conte com o trabalho sério e focado da Ocupantes

As cinco razões citadas acima são algumas das muitas que se destacam na contratação de uma empresa 100% Tenant Rep.

Como empresa líder do Brasil no mercado de Tenant Representation, a Ocupantes construiu um negócio dedicado à representação de quem é estritamente ocupante. Isso significa que nós não representamos locadores e investidores imobiliários profissionais. Essa prática assegura o conflito zero de interesses. É justamente a nossa expertise isenta na área de real estate que tem cativado a lealdade dos nossos clientes em todo o território nacional.

Somos a primeira empresa brasileira de consultoria imobiliária a atuar exclusivamente em nome dos usuários comerciais e industriais no Brasil. Com isso, podemos defender seriamente os interesses dos nossos clientes em todas as negociações.

---