O mercado imobiliário corporativo é dinâmico e complexo. Em um cenário de constante valorização de ativos, a renovação de um contrato de locação de grande porte exige mais do que uma simples negociação: demanda visão estratégica, análise de mercado aprofundada e um parceiro focado em proteger os interesses do locatário.
Foi exatamente esse o desafio que abraçamos junto à DSV, um dos maiores players globais de logística e transporte.
Gigante global com raízes na Dinamarca
Fundado em 1976, o Grupo DSV é uma força global que oferece soluções de frete aéreo, marítimo, rodoviário, ferroviário e logística em mais de 80 países. Com uma operação dessa magnitude, a escolha e a gestão de seus espaços corporativos são decisões estratégicas que impactam diretamente seus resultados. Em São Paulo, seu escritório de 3.717,58 m² na Tower Bridge é uma peça-chave dessa estrutura.
Renovar ou repensar?
Com o término do contrato de locação se aproximando, a DSV se deparou com uma decisão crítica: avaliar a renovação antecipada do contrato em um cenário de nítida valorização do edifício e da região. A questão ia além dos valores. Era fundamental alinhar essa decisão ao planejamento estratégico de ocupação futura do grupo, garantindo que o espaço continuasse a ser um ativo, e não um passivo.
Era preciso uma análise imparcial e técnica para responder: qual era o melhor caminho a seguir para garantir as condições mais vantajosas para a DSV a longo prazo?
Inteligência de mercado e foco no cliente
Foi nesse ponto que a Ocupantes Corporate Real Estate entrou em ação. Mobilizamos nossa equipe para realizar um estudo completo do mercado.
Nosso objetivo era claro: assegurar que os novos termos contratuais refletissem as melhores condições possíveis, protegendo o cliente da valorização iminente e garantindo previsibilidade para sua operação.
Uma economia superior a R$ 2 Milhões
O resultado do nosso trabalho foi a reestruturação do contrato de locação com uma economia superior a R$ 2 milhões para a DSV ao longo do novo acordo. Mais do que um número, esse valor representa a materialização de uma parceria de sucesso, onde a inteligência de mercado se converte em valor financeiro direto para o cliente.
Este case demonstra a importância de contar com uma consultoria especializada em real estate corporativo, que atua como uma extensão da equipe do cliente, garantindo que cada decisão imobiliária seja estratégica, segura e economicamente vantajosa.
