Autor: Haroldo Lopes

A Coelho e Morello, uma banca de advogados com mais de duas décadas de experiência, consolidou-se como referência no direito empresarial, abrangendo diversas áreas, desde trabalhista até direito autoral. Com um time de 130 colaboradores e associados, a empresa atende cerca de 300 organizações, algumas delas de renome internacional. Diante de uma expansão rápida e significativa, o escritório localizado no Bairro Alto de Pinheiros tornou-se insuficiente para atender às crescentes operações. Foi nesse contexto que surgiu a demanda por um novo espaço, pronto para ocupação imediata, sem os custos e a burocracia comuns em processos de instalação. A solução da…

A FLIR Systems, Inc., renomada empresa especializada em tecnologias de detecção inovadoras, estava em busca de expansão e eficiência. A empresa encontrou um desafio peculiar em sua jornada: a aquisição de um galpão contíguo à sua sede em Sorocaba. O imóvel, porém, estava no centro de um litígio judicial complicado, envolvendo o Banco Bradesco, o antigo proprietário e o comprador em leilão, que não detinha a posse. Diante da complexidade do cenário, a FLIR Systems precisava de uma solução. O galpão, inicialmente penhorado e leiloado pelo Banco Bradesco, tornou-se palco de uma batalha judicial. O antigo proprietário, na posse do…

A história da Melitta, fundada em 1908 na cidade alemã de Dresden, é marcada por inovação e expansão global. Presente em mais de 60 países, a empresa alemã desembarcou no Brasil em 1968, tornando-o seu segundo principal mercado. Em 2012, com a assessoria da Ocupantes, a Melitta inaugurou sua nova sede em São Paulo, no prestigioso empreendimento Morumbi Corporate Towers. A decisão da Melitta em escolher o Morumbi Corporate Towers para estabelecer sua sede reflete a busca por excelência e prestígio no cenário corporativo paulistano. Contudo, após quase três anos, a empresa percebeu a necessidade de rever seu contrato de…

O Processo Apresentação de 13 propostas de compra Resultados Negócio fechado com uma que propôs o melhor valor e pagamento à vista A Empresa A Emerson é uma corporação multinacional americana com sede em Ferguson, Missouri. A empresa fabrica produtos e fornece serviços de engenharia para mercados industriais, comerciais e de consumo. A Emerson tem aproximadamente 86.700 funcionários e 170 fábricas. Em razão da consolidação das operações do site em Sorocaba o prédio utilizado em Jacareí ficou vazio. Em 10 meses a Ocupantes apresentou 13 propostas de compra e conseguiu fechar com uma que propôs o melhor valor e pagamento à vista, em momento que havia baixa demanda…

O Yahoo!, uma das gigantes da internet, decidiu realizar um ambicioso projeto global de melhoria das suas instalações em diversas cidades ao redor do mundo. Entre as escolhas estratégicas, São Paulo foi eleita como uma das cidades privilegiadas para receber uma nova sede, marcando um importante capítulo na história da empresa. Antes dessa mudança significativa, o Yahoo! enfrentava desafios em sua sede na região da Vila Olímpia. Instalado em um prédio antigo com lajes pequenas, a empresa operava em conjuntos distribuídos em diferentes lajes, tornando a logística complexa. Uma tentativa de mudança realizada cerca de um ano antes havia sido…

Fundado em 1975, o escritório de advocacia paulistano Mariz de Oliveira e Siqueira Campos Advogados é reconhecido como um líder na área tributária. Com uma sólida reputação e credibilidade, tornou-se uma referência em questões tributárias complexas, sendo considerado um dos melhores escritórios do Brasil nesse segmento. O contrato de locação do espaço ocupado pela Mariz de Oliveira e Siqueira Campos Advogados, localizado no 16º andar do Edifício New Century, estava prestes a expirar. Diante desse cenário, nosso time foi contratado para apresentar alternativas e realizar uma análise detalhada, visando uma decisão estratégica para o futuro: renovar o contrato no mesmo…

A indústria de tintas e pigmentos é dinâmica e requer constantes adaptações para atender às mudanças no mercado. A CPS Color, multinacional do setor, passou por uma reestruturação significativa, dividindo suas operações em duas empresas distintas: a Chromaflo, responsável pela unidade de pigmentos, e a Corob, que assumiu a unidade de máquinas misturadoras. Diante dessa transformação, a Corob precisou encontrar um novo espaço para suas operações e, nesse desafio, a parceria com a Ocupantes desempenhou um papel fundamental. Do prédio corporativo ao galpão industrial A mudança era necessária, pois a Corob inicialmente estava situada em um prédio corporativo que limitava…

A IMCD Brasil, anteriormente conhecida como Makeni Chemicals, é uma empresa com uma sólida história desde sua fundação em 1981. Atuando como líder na distribuição de especialidades químicas no Brasil, a empresa representa fornecedores mundialmente reconhecidos em diversos segmentos de mercado. O Desafio da IMCD Brasil Seus escritórios estavam situados junto ao depósito de produtos químicos em Diadema, SP, e, após ser adquirida pelo IMCD Group, tornou-se evidente a necessidade de uma sede mais corporativa. Além disso, era crucial estar mais próximo dos fornecedores para oferecer melhores condições ao Departamento Comercial. Com base nas premissas estabelecidas pela IMCD, a Ocupantes…

A Cummins, gigante global no setor de motores a diesel e geração de energia, desempenha um papel vital no mercado, fornecendo soluções para diversas empresas em mais de 190 países. Com uma receita anual impressionante de mais de U$S 16 bilhões, a Cummins é líder mundial na fabricação e desenvolvimento de motores a diesel, com uma presença marcante no Brasil, atendendo a marcas renomadas como Ford, Volkswagen, New Holland e Volvo. A Cummins, visando consolidar suas operações em um único local, deparou-se com o desafio de estudar a viabilidade dessa operação. No entanto, a data de vencimento dos contratos de…

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