Uma empresa holandesa, atuante nos setores de decoração, arquitetura e construção, solidificou sua presença ocupando um andar no Edifício Park Tower. Com filiais em mais de 10 países, a organização estava no mesmo local há cinco anos, renovando o contrato de locação por mais cinco.
Apesar da estabilidade da parceria, nove meses após a renovação, surgiu um desafio para a Ocupantes. O valor do aluguel estava significativamente acima dos padrões de mercado, o que exigiu uma análise aprofundada da ocupação do cliente e uma pesquisa minuciosa do cenário imobiliário na região de interesse.
A equipe da Ocupantes dedicou tempo e esforço para compreender a dinâmica interna da empresa holandesa. Avaliaram a eficiência do espaço ocupado, consideraram as perspectivas de crescimento e as peculiaridades do setor. Essa análise detalhada foi crucial para embasar as futuras negociações.
Negociações bem-sucedidas
Após a análise de ocupação e aprofundamento no mercado, a Ocupantes iniciou as negociações com o proprietário do Edifício Cidade Jardim Corporate Center – Park Tower. Com habilidade estratégica, conseguiram não apenas justificar, mas também obter uma redução de quase 35% no valor do aluguel. Esse êxito não só garantiu a continuidade da parceria como também demonstrou a expertise da empresa na representação de seus clientes.
David Fraga | Diretor Imobiliário
Atua na Ocupantes desde abril de 2016. Destaca-se no trato com clientes, negociando renovações e revisões de valores locatícios e identificando datas críticas em contratos. Atendeu empresas como CMA CGM, K Line, Ceva Logistics, etc.
Formado em Matemática pela Universidade Gama Filho, mais de 8 anos de experiência no ensino da disciplina e 2 anos em análise de dados de transporte marítimo, com conhecimento em logística e comércio exterior.
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