A Hamilton Lane, uma empresa global líder em consultoria e gestão de investimentos em mercados privados, enfrentou um desafio em relação ao seu escritório no elegante Leblon Office, no Rio de Janeiro. A Ocupantes prestou serviços essenciais para revisar e renovar o contrato de locação em 2020, com o objetivo de reduzir custos e garantir uma solução vantajosa para ambas as partes envolvidas.
A Hamilton Lane opera em um setor altamente competitivo, fornecendo consultoria de investimento em mercados privados para seus clientes globais. O seu escritório no Leblon Office, situado na Avenida Niemeyer, é estratégico, com uma vista deslumbrante da praia do Leblon e acesso conveniente a transportes públicos. No entanto, havia desafios relacionados ao alto valor de aluguel na região e à volatilidade do mercado brasileiro.
Os objetivos da Hamilton Lane
Ao entrar em contato com a Ocupantes por recomendação de terceiros, a Hamilton Lane estabeleceu três objetivos cruciais:
- Reduzir o valor do aluguel, considerando o alto custo na região do Leblon.
- Renovar o contrato por um período curto devido à incerteza do mercado.
- Reduzir o valor da multa rescisória, caso a renovação não fosse possível.
A Ocupantes desempenhou um papel fundamental ao elaborar um relatório estratégico para a Hamilton Lane. Após a aprovação da empresa, iniciaram-se as negociações com os proprietários do Leblon Office. Inicialmente, a tentativa de renovação por um curto período foi negada devido à alta demanda por espaços na região. No entanto, as negociações continuaram, e uma solução foi encontrada ao escalonar as multas rescisórias, garantindo ao proprietário uma alternativa vantajosa para um futuro inquilino. Além disso, as partes envolvidas chegaram a um acordo favorável em relação ao valor do aluguel.
Como resultado das negociações conduzidas pela Ocupantes, a Hamilton Lane economizou impressionantes R$308.547,72 no novo contrato de locação.
Caso a rescisão sem multa não fosse alcançada, a Hamilton Lane estava preparada para uma renovação de apenas 90 dias. No entanto, a Ocupantes demonstrou a importância de encontrar um acordo entre as partes envolvidas, garantindo a satisfação tanto do locador quanto do locatário.
Claudio Lisias | Sócio – Diretor
É Sócio-Diretor da Ocupantes, atuando desde 2004 no setor imobiliário. Lidera a filial do Rio de Janeiro, representando clientes industriais e corporativos em RJ e SP.
Iniciou na carreira militar e trabalhou em projetos sociais antes de se juntar à Ocupantes.
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