Sempre que nos reunimos com os responsáveis pela escolha de um novo endereço para uma empresa — seja qual for o motivo: expansão, redução de custos, qualidade técnica das construções, mudança de imagem da empresa — uma das primeiras condições colocadas à mesa, impreterivelmente, é a localização. Mas o que é uma “melhor localização”? Não se trata de um conceito abstrato, ou uma questão de opinião, mas sim, uma condição objetiva mensurada em uma escala de valores. Portanto, o exercício de definir a “melhor localização” deve atender a métricas específicas dessa escala de valores. E a escala de valores deve…
Autor: Claudio Lisias
A ELIS, renomada empresa líder em serviços circulares, tem como missão proporcionar higiene, proteção e bem-estar de forma sustentável por meio da reciclagem de produtos têxteis. Eles recentemente procuraram a Ocupantes para realizar a avaliação de um imóvel localizado em um Distrito Industrial no Rio de Janeiro. Passos da avaliação pela Ocupantes Iniciamos o processo com uma inspeção minuciosa do imóvel. Ruas, acessos, interior e exterior dos edifícios, além de outras benfeitorias, foram criteriosamente verificados. A equipe da Ocupantes dedicou-se à análise do entorno, avaliando localização, acessos, trânsito, vizinhança, segurança, vocação e características das edificações na região. O objetivo era…
A Dentsply Sirona é uma referência global em odontologia, atendendo consultórios, clínicas, laboratórios e distribuidores em todo o mundo. Após 65 anos de presença em Petrópolis – RJ, a empresa tomou a decisão estratégica de transferir suas operações para Pirassununga – SP, onde já possuía uma unidade, após a fusão com a Sirona, outra empresa do mesmo ramo. A mudança não foi apenas uma questão de locação, mas a venda do imóvel apresentou complexidades devido ao seu relevo acidentado e outras características únicas. Imóvel em Petrópolis O desafio da Dentsply Sirona estava na venda do antigo imóvel em Petrópolis. Com…
A Hamilton Lane, uma empresa global líder em consultoria e gestão de investimentos em mercados privados, enfrentou um desafio em relação ao seu escritório no elegante Leblon Office, no Rio de Janeiro. A Ocupantes prestou serviços essenciais para revisar e renovar o contrato de locação em 2020, com o objetivo de reduzir custos e garantir uma solução vantajosa para ambas as partes envolvidas. A Hamilton Lane opera em um setor altamente competitivo, fornecendo consultoria de investimento em mercados privados para seus clientes globais. O seu escritório no Leblon Office, situado na Avenida Niemeyer, é estratégico, com uma vista deslumbrante da…
Garantir um espaço corporativo que atenda às demandas de uma líder global, como a Carl Zeiss, é um desafio que requer expertise e atenção meticulosa. Em 2020, a Ocupantes abraçou essa missão com excelência, atuando como representante na locação de um espaço de 1.394 m² na Torre Nações Unidas, em São Paulo. Com mais de um século de tradição nas indústrias óptica e opto-eletrônica, a Carl Zeiss é uma potência global com uma equipe de mais de 11.500 colaboradores. A empresa estabeleceu raízes no Brasil em 1913, demonstrando seu compromisso duradouro com o mercado brasileiro. Atendendo aos setores acadêmico, industrial…
A Enjoei, uma startup brasileira de comércio eletrônico focada em soluções de consumo colaborativo, enfrentava desafios significativos relacionados ao espaço de trabalho. Sua sede anterior não conseguia acompanhar o ritmo de expansão da empresa, dificultando o crescimento da equipe. Além disso, a empresa buscava transmitir uma imagem descolada e moderna, em sintonia com sua proposta de negócio, o que não era viável no local anterior. Diante dessa situação, a Enjoei compreendeu a necessidade de encontrar uma nova sede que não apenas atendesse às suas demandas operacionais, mas também refletisse sua cultura e identidade. Para enfrentar esse desafio, a Enjoei contou…
A Panalpina, uma das principais empresas globais de logística, enfrentou desafios em relação às instalações de seus escritórios no Rio de Janeiro. Falaremos um pouco sobre o serviço de representação na locação de um novo escritório no Edifício Praia de Botafogo, com 440 m² que a Ocupantes prestou para a Panalpina. Fundada em 1935, a Panalpina é reconhecida como um dos principais provedores de soluções de cadeia de suprimentos do mundo. Com sede em Basel, Suíça, o grupo opera em mais de 90 países, abrangendo 500 filiais e empregando cerca de 15.500 funcionários. No Rio de Janeiro, no entanto, as…
A AVEVA, renomada provedora mundial de software de engenharia para os setores de plantas, energia e naval, celebra mais de 45 anos de liderança inquestionável. Essa posição foi alcançada por meio de uma abordagem inovadora, visão técnica visionária e parcerias estratégicas com empresas líderes em engenharia global. Essa trajetória não apenas destaca a excelência das ferramentas de software da AVEVA, mas também demonstra o compromisso em alinhar-se aos interesses de longo prazo de seus clientes. A AVEVA buscou renovar seu contrato de locação na emblemática Torre do Rio Sul, um espaço vital para suas operações no Brasil. O desafio estava…
A Hamilton Lane, uma empresa líder global em gestão de investimentos privados, desfruta de uma posição destacada nos mercados financeiros, com mais de US $32 bilhões em ativos sob gestão. A empresa fez um investimento significativo ao estabelecer sua operação no Rio de Janeiro, no prestigioso Edifício Leblon Offices. Inicialmente, a Hamilton Lane optou por um contrato de locação de 3 anos, sem garantia de renovação. Com o término do contrato se aproximando, a Hamilton Lane decidiu explorar a possibilidade de renovação. Aqui entra em cena os serviços prestados pela nossa equipe da Ocupantes. Após análises detalhadas e pesquisas de…
A Subsea Solutions, renomada no cenário offshore, reconhece a importância de contar com uma base sólida para suas operações em terra. A empresa optou por contar com os serviços oferecidos pela Ocupantes. Requisitos específicos do novo espaço corporativo Para atender às demandas únicas da Subsea Solutions, nossa equipe empreendeu um processo meticuloso de identificação de propriedades. O imóvel escolhido não apenas deveria oferecer um ambiente propício para as atividades diárias dos colaboradores, mas também atender a requisitos especiais, como acesso ocasional a equipes de treinamento e acomodações para salas de instrução destinadas ao pessoal de campo de outras empresas. Após…