A Dentsply Sirona é uma referência global em odontologia, atendendo consultórios, clínicas, laboratórios e distribuidores em todo o mundo. Após 65 anos de presença em Petrópolis – RJ, a empresa tomou a decisão estratégica de transferir suas operações para Pirassununga – SP, onde já possuía uma unidade, após a fusão com a Sirona, outra empresa do mesmo ramo. A mudança não foi apenas uma questão de locação, mas a venda do imóvel apresentou complexidades devido ao seu relevo acidentado e outras características únicas.
Imóvel em Petrópolis
O desafio da Dentsply Sirona estava na venda do antigo imóvel em Petrópolis. Com uma área total de 66.341,54 m², o terreno possuía um relevo acidentado, além de áreas de mata virgem e platôs onde prédios foram construídos ao longo dos anos para acomodar a expansão da empresa. A área disponível já era reduzida e ainda havia uma servidão para cabos elétricos de alta tensão. Isso resultou em uma área útil de apenas 16.000 m² e uma área construída de 11.945,04 m². Além disso, a idade das construções e a presença de uma reserva ambiental no terreno limitavam a venda.
Solução da Situação
A Ocupantes tomou a iniciativa de resolver esse desafio complexo. Através de uma campanha de marketing e contatos diretos com empresas e arquitetos locais em Petrópolis, a Ocupantes apresentou uma proposta ao proprietário do Armazém do Grão, uma empresa de varejo local. Impulsionado por uma paixão por Petrópolis e um plano de negócios inovador, o Armazém do Grão encontrou o local ideal para estabelecer seu centro de distribuição.
Essa solução foi uma vitória para ambas as partes. A Dentsply Sirona conseguiu vender seu imóvel desafiador, e o Armazém do Grão adquiriu um espaço adequado para suas operações. A Ocupantes desempenhou um papel fundamental ao coordenar todo o processo de desmobilização, facilitando a transição sem problemas.
Claudio Lisias | Sócio – Diretor
É Sócio-Diretor da Ocupantes, atuando desde 2004 no setor imobiliário. Lidera a filial do Rio de Janeiro, representando clientes industriais e corporativos em RJ e SP.
Iniciou na carreira militar e trabalhou em projetos sociais antes de se juntar à Ocupantes.
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