A Generali, fundada em 1831, é uma potência global no setor de seguros e gestão de ativos. Com presença em 50 países, a empresa conta com quase 82.000 funcionários e atende a 70 milhões de clientes. Em 2023, a Generali alcançou uma receita total de prêmios superior a € 82,5 bilhões. A empresa tem uma forte posição na Europa e uma presença crescente na Ásia e na América Latina, consolidando-se como líder no mercado de seguros.
O escritório da Generali em São Paulo enfrentava um grande desafio: o valor da locação havia se descolado do valor de mercado devido ao alto reajuste anual do IGPM. Esse cenário foi exacerbado pelo contexto de reestruturação pós-pandemia que a empresa estava vivenciando. Diante dessa situação, mesmo não estando em uma data crítica que permitisse a revisão automática do valor de locação, a Generali decidiu buscar uma solução.
Soluções e resultados
A Ocupantes foi contratada para realizar um estudo de mercado detalhado e representar a Generali nas negociações com o proprietário do edifício Berrini One. A equipe da Ocupantes, identificou uma oportunidade de renegociar os termos do contrato de locação, apesar das limitações contratuais vigentes.
Através de um estudo de mercado minucioso, conseguimos argumentar de forma convincente sobre a necessidade de revisão dos termos do contrato. Uma das principais conquistas foi a troca do índice de reajuste, que passou a ser menos oneroso para a Generali. Essa mudança evitou um aumento significativo no valor da locação, trazendo alívio financeiro e permitindo que a Generali continuasse sua reestruturação pós-pandemia sem o peso de um contrato de locação desfavorável.
Gleidson Natividade | Diretor Imobiliário
Trabalha na Ocupantes desde 2009, atuando diretamente com clientes corporativos dos mais diversos segmentos. Especializou-se na representação imobiliária em processos como relocalizações, expansões, renovações, entre outras necessidades.
Formado em Gestão de Marketing pela Universidade Paulista e formado também no curso de MCR na FDTE junto com a CoreNet Global de Gerenciamento de Ativos Imobiliários Corporativos.
Whatsapp: +55 11 97593-5729
E-mail: gleidson.natividade@ocupantes.com.br
Douglas Faioli | Sócio – Diretor
Diretor de Serviços Imobiliários Corporativos na Ocupantes, atende clientes de diversos segmentos, auxiliando nos processos de desmobilização, expansão, relocalização e renovação de ativos. Experiência com empresas nacionais e multinacionais.
Morou 10 anos na Inglaterra e trabalhou como Intérprete de Inglês/Português. Formado em Inglês pelo Colégio de North Devon na Inglaterra e em Real Estate pela Laureate International University.
Telefone: +55 11 96384-9167
E-mail: douglas.faioli@ocupantes.com.br
