Uma renomada empresa de consultoria tecnológica global com mais de 28 anos de experiência e sede em Chicago, enfrentou um desafio significativo. Ocupando 560 m2 no edifício São Luiz Gonzaga, a empresa de consultoria precisou do auxílio da Ocupantes para seguir com uma negociação em relação ao contrato de locação, impactado pelo reajuste estratosférico do IGPM.
O mercado imobiliário brasileiro, notoriamente influenciado pelo Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM), impôs um reajuste de locação que elevou o valor do aluguel a patamares acima do praticado no mercado. Esse aumento significativo gerou a necessidade de uma intervenção estratégica para manter a viabilidade financeira da operação no edifício.
O papel da Ocupantes na negociação
Diante do desafio apresentado pelo reajuste, a Ocupantes entrou em cena. O objetivo era claro: negociar de forma eficaz para manter o valor de locação em um patamar competitivo.
Mesmo diante do reajuste já previsto no contrato, nossa equipe surpreendeu ao conseguir negociar de forma eficiente, assegurando que o valor de locação permanecesse abaixo dos valores praticados pelo mercado. Essa conquista foi essencial para preservar a saúde financeira da empresa de consultoria tecnológica e garantir a continuidade de suas operações no edifício São Luiz Gonzaga.
Um elemento chave nesse case de sucesso foi a atuação de Douglas, sócio diretor da Ocupantes, que se mostrou não apenas um negociador habilidoso, mas também um facilitador durante todo o processo. De acordo com o cliente, sua disponibilidade para esclarecer dúvidas e abertura para discutir novas estratégias em consonância com as respostas dos proprietários foram fundamentais para o desfecho positivo da negociação.
Douglas Faioli | Sócio – Diretor
Sócio-diretor de Serviços Imobiliários Corporativos na Ocupantes, atende clientes de diversos segmentos, auxiliando nos processos de desmobilização, expansão, relocalização e renovação de ativos. Experiência com empresas nacionais e multinacionais.
Morou 10 anos na Inglaterra e trabalhou como Intérprete de Inglês/Português. Formado em Inglês pelo Colégio de North Devon na Inglaterra e em Real Estate pela Laureate International University.
Telefone: +55 11 96384-9167
E-mail: douglas.faioli@ocupantes.com.br
