Fundada em 1991, uma empresa do ramo de advocacia possui um histórico notável de participação nos mais relevantes projetos de infraestrutura desenvolvidos no Brasil. Desde a implementação da Constituição de 1988, desempenhou um papel fundamental nas mudanças institucionais ocorridas no país, solidificando-se como uma referência no setor jurídico.
Com o escritório localizado no prestigiado edifício RB1, a empresa de advocacia enfrentava um grande desafio: o valor do aluguel estava acima da média de mercado. Este fator gerava incertezas sobre a viabilidade de continuar ocupando o mesmo espaço. Diante deste cenário, a empresa avaliava a possibilidade de permanecer ou buscar novas opções.
A solução proposta pela Ocupantes
A Ocupantes foi acionada para conduzir uma análise criteriosa do mercado e iniciar as negociações com os proprietários do edifício RB1. Este processo envolveu:
Consulta ao mercado: Realizamos uma investigação detalhada das condições atuais do mercado imobiliário, identificando alternativas e benchmarks que pudessem servir como base para a negociação.
Negociações estratégicas: Iniciamos tratativas com os proprietários do edifício, apresentando argumentos sólidos e dados de mercado que justificavam a necessidade de revisão do valor do aluguel.
Resultados alcançados
Após um processo de negociação criterioso e estratégico, conseguimos obter um resultado expressivo para o cliente. O contrato de locação foi renovado por mais 36 meses com uma redução de mais de 43% no valor do aluguel. Essa conquista não só proporcionou uma significativa economia financeira para a empresa, mas também garantiu sua permanência em um local de grande importância para suas operações.
David Fraga | Diretor Imobiliário
Atua na Ocupantes desde abril de 2016. Destaca-se no trato com clientes, negociando renovações e revisões de valores locatícios e identificando datas críticas em contratos. Atendeu empresas como CMA CGM, K Line, Ceva Logistics, etc.
Formado em Matemática pela Universidade Gama Filho, mais de 8 anos de experiência no ensino da disciplina e 2 anos em análise de dados de transporte marítimo, com conhecimento em logística e comércio exterior.
Telefone: +55 11 96913-3346
E-mail: david.fraga@ocupantes.com.br
