Uma empresa de entretenimento digital, que opera um portfólio diversificado de marcas e está presente em mais de 180 países, foi abordada pelo proprietário do edifício Corporate Park Itaim com uma solicitação de revisão do valor de locação. O proprietário alegava que o valor pago estava abaixo do mercado e propôs um aumento de 40%.
De fato, o valor de locação estava abaixo do mercado, mas o aumento proposto pelo proprietário era exorbitante e injustificável. Foi neste cenário que a Ocupantes foi contratada para representar os interesses do locatário. A missão era clara: negociar um valor justo que refletisse as condições reais do mercado imobiliário.
A Ocupantes adotou uma abordagem técnica e baseada em dados para contrapor a proposta do proprietário. A equipe da Ocupantes elaborou um laudo técnico detalhado, utilizando transações relevantes e dados de mercado para demonstrar que o aumento de 40% não era justificável. Esse documento foi fundamental para a negociação, fornecendo provas concretas e confiáveis que sustentavam a posição do locatário.
O resultado da negociação
Graças ao know-how da Ocupantes, a revisão do valor de locação foi consideravelmente reduzida. A abordagem técnica e a capacidade de negociação de nossa equipe garantiram que o aumento fosse ajustado para um valor mais realista e condizente com as condições de mercado. Esse resultado não só protegeu os interesses financeiros da empresa de entretenimento digital, como também fortaleceu sua posição no edifício Corporate Park Itaim.
A área de real estate da empresa de entretenimento digital, localizada em Nova York, ficou extremamente satisfeita com o resultado da negociação e com o profissionalismo da Ocupantes. A capacidade da Ocupantes de manejar negociações complexas e alcançar resultados favoráveis destacou-se como um diferencial significativo.
Douglas Faioli | Sócio – Diretor
Diretor de Serviços Imobiliários Corporativos na Ocupantes, atende clientes de diversos segmentos, auxiliando nos processos de desmobilização, expansão, relocalização e renovação de ativos. Experiência com empresas nacionais e multinacionais.
Morou 10 anos na Inglaterra e trabalhou como Intérprete de Inglês/Português. Formado em Inglês pelo Colégio de North Devon na Inglaterra e em Real Estate pela Laureate International University.
Telefone: +55 11 96384-9167
E-mail: douglas.faioli@ocupantes.com.br
