No competitivo mercado imobiliário corporativo, a expertise em negociação de contratos pode representar a diferença entre milhões de reais em custos adicionais ou economias significativas para as empresas. Recentemente, a Ocupantes Corporate Real Estate demonstrou seu valor estratégico ao representar uma multinacional farmacêutica holandesa na revisão de seu contrato de locação de 10.000 m² no BTGLOG Jundiaí, resultando em uma economia superior a R$ 3 milhões para o cliente.
A multinacional em questão, fundada em 1990 e presente no Brasil desde 2010, dedica-se a criar valor para a área da saúde, oferecendo soluções completas para manipulação de medicamentos personalizados. Com operações estabelecidas no complexo logístico BTGLOG Jundiaí, a empresa enfrentou um desafio significativo quando o proprietário do imóvel solicitou uma revisão contratual com aumento de 55% no valor do aluguel. Considerando a extensa área ocupada, este reajuste representaria um impacto substancial nos custos operacionais da companhia.
Diante deste cenário desafiador, a equipe da Ocupantes Corporate Real Estate foi acionada para representar os interesses da multinacional farmacêutica. Utilizando profundo conhecimento do mercado imobiliário industrial da região, análises comparativas de valores praticados em propriedades similares e técnicas avançadas de negociação, nossa equipe conduziu um processo meticuloso de revisão contratual. A abordagem estratégica adotada permitiu contestar tecnicamente o percentual de aumento solicitado, apresentando contrapropostas fundamentadas em dados de mercado atualizados.
O resultado da intervenção da Ocupantes foi uma negociação bem-sucedida que gerou economia superior a R$ 3 milhões para a multinacional farmacêutica, em comparação ao valor inicialmente solicitado pelo proprietário. Este caso exemplifica como a representação especializada em real estate corporativo pode gerar valor tangível para empresas que necessitam otimizar seus custos imobiliários sem comprometer suas operações estratégicas.
A multinaciona farmacêutica expressou total satisfação com os serviços prestados pela Ocupantes. O depoimento avaliou de forma unânime diversos aspectos do atendimento. Os relatórios e as análises apresentados foram excelentes, assim como a velocidade de resposta para sanar dúvidas e o acompanhamento e suporte no desenvolvimento do projeto. A estratégia desenvolvida e os resultados obtidos na negociação também receberam a nota máxima, da mesma forma que o atendimento às metas pessoais e corporativas.
Foi destacado, ainda, a prestatividade, disponibilidade e educação do time da Ocupantes, ressaltando, em especial, o atendimento prestado pelo Gleidson. O depoimento foi finalizado manifestando gratidão e reconhecimento pela parceria construída, enfatizando que os resultados alcançados fortaleceram essa colaboração tão positiva.
