Uma empresa brasileira consolidada na produção de embalagens plásticas, como baldes e bombonas para os setores alimentício, químico e de agronegócio, tem sua trajetória marcada pela inovação e pelo compromisso com a qualidade. A empresa se destaca pelo constante investimento em tecnologia, segurança e sustentabilidade, o que a posiciona como uma referência em seu mercado.
A valorização do ativo e o aumento do aluguel
Com o objetivo de otimizar a rentabilidade do BTG LOG Jundiaí, o proprietário iniciou um movimento de elevação do valor de locação para todos os inquilinos do parque logístico. Para a gigante de embalagens plásticas, essa iniciativa representava um aumento considerável em seus custos operacionais, impactando diretamente sua estrutura de despesas. A negociação se mostrava desafiadora, com o locador relutante em conceder descontos, especialmente no terceiro ano de contrato, argumentando a proximidade do período legal para a ação revisional.
Negociação estratégica e visão de longo prazo
A equipe da Ocupantes Corporate Real Estate foi acionada para representar a empresa de embalagens plásticas nesta complexa negociação. Com um profundo conhecimento do mercado e uma abordagem estratégica, nossos especialistas conseguiram superar a resistência inicial do proprietário. O foco foi demonstrar o valor da parceria de longo prazo e apresentar argumentos sólidos que justificassem uma revisão mais favorável ao locatário.
O resultado foi uma vitória significativa. Conseguimos não apenas mitigar o impacto do reajuste inicial, mas também estender as condições vantajosas para além do esperado. A negociação garantiu descontos que se estendem até o quarto ano de locação, proporcionando maior previsibilidade orçamentária e segurança para a continuidade das operações da gigante de embalagens plásticas no local.
