Autor: Thomas Govier

Existem “imobiliárias” e empresas de “consultoria imobiliária”. Embora pareçam similares, não são a mesma coisa. Imobiliárias tradicionais oferecem um importante serviço de intermediação, muitas com equipes altamente profissionais. Empresas de Consultoria Imobiliária oferecem, além de intermediação, um serviço mais aprofundado e analítico, comumente associado às empresas de porte internacional com presença no Brasil. Ambas se complementam e cooperam. A Ocupantes é uma empresa focada no nicho de Consultoria Imobiliária Corporativa, comumente chamado de Tenant Rep ou Occupier Rep. Nossos sócios vieram de empresas internacionais e detém ampla experiência. Porém, dentre as imobiliárias, existem as Imobiliárias com “I” maiúsculo e as…

De vez em quando, uma empresa não encontra um imóvel que atenda adequadamente às suas necessidades. Nestas ocasiões, existem duas soluções: a) comprar um terreno próprio e construir um prédio próprio, ou b) combinar com um investidor ou incorporador para que ele compre o terreno, construa o prédio que lhe atenda e alugue-o de volta à sua empresa. Essa segunda operação é chamada de “Build-to-Suit” – construção sob medida. A Ocupantes já coordenou esse tipo de operação para clientes, realizando tanto a identificação do terreno adequado, como negociando o escopo da obra e o contrato de locação com o investidor…

Talvez muitos não saibam, mas, antes da influência global americana, existia a influência global britânica, que, além de atuar nas áreas de loteamento (Companhia City, por exemplo), ferrovias, engenharia, financeiro e futebol, destacou-se também na área de consultoria imobiliária. Os efeitos disso se refletem até hoje em como empresas como a Ocupantes prestam serviços de consultoria imobiliária. Meio século atrás, duas grandes empresas britânicas do setor despontavam globalmente: a Richard Ellis, com origens que remontam a 1773, e a Jones Lang Wootton, de 1783. Antigas, não é mesmo? Uma era sempre seguida pela outra. Nosso sócio e CEO, Bruce Lorimer, iniciou…

A Ocupantes desempenhou um papel fundamental no gerenciamento imobiliário de uma grande empresa global de entretenimento, proporcionando economias significativas. Nosso compromisso com relacionamentos de longo prazo permite que os clientes contem conosco para apoio e orientação contínuos, mesmo quando não há transações imediatas em andamento. Um exemplo notável de nossa parceria é uma multinacional do setor de entretenimento e tecnologia, com a qual colaboramos por mais de 10 anos, atendendo às suas necessidades em diversas subsidiárias. Nossos serviços abrangeram uma gama completa, desde a locação de novos escritórios até negociações contratuais e avaliações imobiliárias. Serviços realizados ao cliente Trabalhamos em…

A Lionbridge é uma empresa que molda conexões globais há 25 anos, oferecendo soluções de tradução e localização em mais de 350 idiomas. Através de uma plataforma de classe mundial, a Lionbridge une uma rede de dedicados especialistas em todo o mundo para colaborar com marcas, criando experiências culturalmente ricas. Combinando a inteligência humana e artificial, a Lionbridge busca criar compreensão que ressoa com os clientes de seus clientes. Clientes satisfeitos são a chave para um relacionamento duradouro. Enquanto um cliente que retorna uma vez pode indicar satisfação com o serviço, é o segundo retorno que revela que o cliente…

Ao longo de vários anos, a Ocupantes atuou como fornecedora exclusiva de consultoria imobiliária para a EMC no Brasil, que posteriormente tornou-se Dell EMC, época em que as receitas anuais da EMC estavam próximas de US$ 25 bilhões. A EMC foi fundada em 1979 como fabricante de placas de memória. A empresa cresceu para incluir outras formas de armazenamento de dados. Uma de suas marcas mais famosas era a Symmetrix, matrizes de discos rígidos de grande capacidade de armazenamento para grandes corporações. A evolução natural levou a EMC a desenvolver softwares e a migrar da produção de placas para sistemas de armazenamento e, eventualmente,…

A Ocupantes desempenhou um papel crucial ao conduzir duas negociações em nome da Twitter, antes da pandemia e da mudança de nome da empresa. Inicialmente, a Twitter ocupava os 8º e 9º andares do Edifício Praça Faria Lima, totalizando 2.250 m2. Devido à falta de espaço, a Twitter buscou os serviços de consultoria da Ocupantes para analisar as opções disponíveis. Nesse processo, realizamos uma abrangente pesquisa de mercado, explorando alternativas em outros edifícios tanto na região da Nova Faria Lima quanto na Vila Olímpia. Embora a possibilidade de mudança para um novo endereço fosse considerada, especialmente dada a reputação da…