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Autor: Ocupantes
Os executivos precisam estar sempre atentos às revisões e renovações dos contratos de aluguel de seus imóveis comerciais. De acordo com a Lei do Inquilinato nº 12.112/09 e a 8.245/91, as revisões e renovações têm peculiaridades que precisam ser observadas em tempo para que as empresas inquilinas não paguem mais do que os valores de mercado. Algumas observações importantes devem ser consideradas, a fim de auxiliar o cliente corporativo (usuário final) nesse processo. Dessa forma, evita-se que ele sofra prejuízos futuros. Na Ocupantes, por priorizarmos a excelência em nossos serviços, oferecemos os serviços de Renovação e Revisão de Contratos de…
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São Paulo O mercado de condomínios industriais e logísticos do Estado de São Paulo apresentou um aumento no estoque total, atingindo 18,94 milhões de m² no 2º trimestre de 2024. A atividade construtiva também cresceu, alcançando 1,63 milhões de m². A taxa de vacância registrou uma queda para 9,69%, equivalente a 1,83 milhões de m² desocupados. O novo estoque aumentou em relação ao 1º trimestre de 2024, totalizando 317 mil m². Em termos de absorção, tanto a bruta quanto a líquida registraram aumentos, com a absorção bruta chegando a 884 mil m² e a absorção líquida a 545 mil m².…
São Paulo No 2º trimestre de 2024, o mercado de escritórios corporativos em São Paulo trouxe alguns indicadores relevantes. O estoque total de escritórios corporativos aumentou para 12,09 milhões de m², enquanto a atividade construtiva diminuiu para 608 mil m² no trimestre. A taxa de vacância também caiu, chegando a 18,90%, o que equivale a 2,28 milhões de m² desocupados. O novo estoque teve um grande aumento em relação ao 1º trimestre de 2024, totalizando 53 mil m². A absorção bruta caiu para 226 mil m², mas a absorção líquida subiu para 127 mil m². Em relação aos preços pedidos…
No setor corporativo, enfrentar desafios é parte do dia a dia. Entre tantas demandas, uma gestão contratual deficiente pode acarretar perdas significativas. A complexidade de gerir informações, transações, contratos e documentos diversos exige soluções eficientes e precisas. Nesse sentido, a Ocupantes se destaca por oferecer excelência em Gestão de Contratos, assegurando tranquilidade, inovação e otimização nos processos. Nosso foco é manter a transparência e efetivar o plano de contratação de imóveis, priorizando a satisfação e o sucesso dos nossos clientes empresariais em suas ocupações corporativas. Entre as etapas importantes, a organização é crucial para o sucesso empresarial, especialmente na gestão…
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São Paulo O mercado de condomínios industriais e logísticos do Estado de São Paulo, no 1º trimestre de 2024, teve um aumento no estoque total para 18,48 milhões de m², enquanto a atividade construtiva diminuiu, chegando a 1,45 milhões de m². A taxa de vacância registrou um aumento para 10,88%, correspondendo a 2,01 milhões de m² desocupados. O novo estoque também diminuiu quando comparado ao 4º trimestre de 2023, totalizando 269 mil m². No que diz respeito à absorção, tanto a bruta quanto a líquida, houve uma redução, com a absorção bruta atingindo 444 mil m² e a absorção líquida,…
São Paulo O mercado de escritórios corporativos em São Paulo apresentou alguns indicadores interessantes durante o 1º trimestre de 2024. O estoque total de escritórios corporativos aumentou significativamente, ultrapassando a marca de 12 milhões de m². Esse aumento está em linha com o aumento da atividade construtiva, que registrou 592 mil m² no trimestre. A taxa de vacância registrou uma queda, para 19,60%, representando 2,35 milhões de m² desocupados. Já o novo estoque apresentou uma diminuição em relação ao 4º trimestre de 2023, totalizando 18 mil m². A absorção bruta cresceu consideravelmente, atingindo 251 mil m². No entanto, a absorção…
Vender e alugar de volta o próprio imóvel pode ser a estratégia que sua empresa procura para fugir dos empréstimos bancários, em geral com taxas abusivas de juros. Além disso, é possível reinvestir de maneira inteligente e segura no próprio negócio. O Sale & Leaseback é a operação conhecida no mercado imobiliário para clientes empresariais que desejam vender o imóvel ocupado e alugá-lo de volta, deixando de ser proprietário e passando a ser inquilino, possibilitando que o montante da venda seja reaplicado na empresa sem que ele precise, necessariamente, deslocar-se do espaço físico. Trata-se de uma operação estruturada que visa…