A Principal Claritas destaca-se como uma empresa inovadora na gestão independente de recursos, oferecendo uma gama de fundos locais e veículos de investimento com estratégias internacionais. Com uma presença consolidada de 24 anos no mercado, sua equipe dedicada e experiente tem consistentemente entregado resultados sólidos. Renovação abaixo do valor de mercado À medida que a data de renovação da locação do escritório no edifício Praça Faria Lima com 1.100 m2 se aproximava, surgiu um desafio significativo. O custo aumentou consideravelmente, levando a uma necessidade crucial de avaliar se permanecer no local atual era viável ou se seria mais prudente considerar…
Autor: Ocupantes
Como trouxemos em conteúdos recentes, o mercado imobiliário corporativo apresenta oportunidades de locação a todo momento. Portanto, garantir a seleção da consultoria mais adequada às exigências de sua empresa é fundamental para estabelecer uma base sólida e confiável para transações comerciais bem-sucedidas. Além disso, tão relevante quanto a elaboração de um contrato de locação que atenda integralmente às expectativas do locatário é a compreensão aprofundada dos aspectos envolvidos no processo de rescisão de contratos de locação. A rescisão pode decorrer de diversos motivos, como a mudança de imóvel, localização ou oportunidades de negócios mais vantajosas. Independentemente do cenário, na Ocupantes,…
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São Paulo No 3º trimestre de 2023, o mercado de condomínios industriais e logísticos no estado de São Paulo demonstrou um desempenho impactante para o mercado. O estoque total cresceu, atingindo 17,71 milhões de m², com 387 mil m² correspondendo a novos empreendimentos entregues. A taxa de vacância permaneceu estável em 10,17%, o que equivale a 1,80 milhões de m² de espaços disponíveis para locação. Embora tenha ocorrido uma redução na atividade construtiva, com um total de 1,85 milhões de m², a demanda aumentou, resultando em uma absorção bruta de 597 mil m². É importante notar que a média dos…
São Paulo No 3º trimestre de 2023, o mercado imobiliário corporativo na cidade de São Paulo registrou algumas tendências importantes. O estoque total de escritórios corporativos permaneceu estável em 11,96 milhões de m². No entanto, houve uma queda na atividade construtiva, com apenas 486 mil m² em construção. A taxa de vacância também diminuiu, chegando a 21,00%, o que equivale a 2,51 milhões de m² de espaços desocupados. Quanto à demanda, houve uma redução na absorção bruta de 176 mil m². Além disso, a média dos preços de locação aumentou, atingindo R$ 76,54/m² por mês. No segmento dos edifícios corporativos Classe…
Para quem acompanha de perto o cenário do mercado imobiliário corporativo, é sabido que as oportunidades não permanecem disponíveis por muito tempo. A busca pelo espaço ideal para sua empresa pode ser uma empreitada dispendiosa e intrincada. Entretanto, como assegurar a contratação da consultoria mais adequada para suas necessidades? A Ocupantes, uma renomada consultoria imobiliária no Brasil, não apenas oferece uma ampla gama de serviços especializados destinados a escritórios, mas também se destaca na identificação e negociação de imóveis logísticos, industriais e comerciais em todo o território nacional. Esta experiência notável se traduz em diversos cases de sucesso envolvendo grandes…
A Bradesco Seguros, líder no mercado brasileiro e latino-americano, tem um compromisso inabalável em fornecer soluções de proteção e assistência excepcionais aos seus clientes. Com um histórico de sucesso que abrange uma ampla gama de ofertas, a empresa se destaca por sua versatilidade ao proporcionar soluções personalizadas para famílias e empresas de diversos setores. Seu principal objetivo é garantir a tranquilidade em todas as etapas da vida de seus segurados. Para garantir que essa missão fosse cumprida com excelência, a Bradesco Seguros contratou a Ocupantes, uma consultoria imobiliária líder no mercado nacional, especializada em representar exclusivamente os interesses de empresas…
A Unipar Carbocloro, líder na produção de cloro e soda, é reconhecida como a segunda maior produtora de PVC na América do Sul. Com um propósito de ser confiável em todas as relações, a empresa fornece matérias-primas essenciais para diversas indústrias, destacando-se no setor de saneamento e construção civil. Perspectivas futuras e colaboração contínua Ao considerar a renovação do contrato de locação no International Plaza II, a Unipar Carbocloro enfrentou o desafio de realizar adaptações necessárias em suas instalações. A busca por descontos na renovação visava auxiliar nas obras e garantir uma renovação de contrato por mais 5 anos. Com…
Embora a Lei do Inquilinato (nº 8.245/91) lhes assegure tal direito, na prática, poucos são os locatários que o exercem. Extremamente cuidadosos nas pesquisas e negociações que os conduzem a uma nova locação, muitos acabam abandonando o contrato à simples correção monetária, sem retornar ao mercado para saber se, após trinta e seis meses, o valor corrigido está acima ou abaixo daquele praticado. Se houvesse uma correlação mais estrita entre a formação de preços no mercado imobiliário corporativo e a inflação, genericamente medida pelo IGP-M ou IPCA (índices que corrigem anualmente os contratos), esse descuido não traria prejuízo aos locatários,…
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